Vols comprar un immoble com a segona residència a Andorra?:
- Si no ets resident a Andorra, quan hagis trobat el teu immoble ideal, necessitaràs disposar de la "Autorització d'Inversió estrangera a immobles" (Autorització d'inversió estrangera en immobles) per part de Govern. És un tràmit senzill per al qual has de comptar un parell de setmanes de termini.
- En segon lloc, et caldrà obrir un compte bancari per a no residents en un dels bancs de país. En aquest compte hauràs d'ingressar el capital necessari per a la compra de la propietat.
- Un cop estiguis en possessió de l'autorització per invertir al país i disposis d'un compte bancari per a no residents, pots procedir a lliurar la paga i senyal per la propietat. La venda es realitzarà davant notari, amb el consegüent canvi de nom en les escriptures públiques de l'immoble.
- Per formalitzar la venda és imprescindible que la part venedora lliuri el "Certificat d'habitabilitat" (Certificat d'habitabilitat) i el "Certificat energètic" (certificat energètic).
- Finalment, només quedarà liquidar les despeses i impostos derivats de la compra, que són molt menors que en altres països europeus.
a) Les taxes notarials oscil·len entre els 600 € i els 1.200 € + el 0,1% de preu de venda de l'immoble.
b) El 2% de la valor de compra de la propietat, impost pagat a el Comú (ajuntament) a què pertanyi la propietat adquirida.
c) El 2% de la valor de compra de la propietat, impost pagat a el MI Govern d'Andorra, i que correspon a l'impost de transmissions patrimonials.
- I aixe es tot!
- Ja veus que comprar el teu segona residincia a Andorra no ès gens complicat encara que no siguis resident al pais, ia màs comporta molt poques còrregues fiscals.
- Si vols que t'ajudem en el procùs de compra no dubtis en contactar-
